Atención comunidades: 689 044 420 
Sobre nosotros
Somos una empresa con más de 20 años de experiencia en el sector de Administración de Fincas y Gestión de Patrimonio Inmobiliario, que administra más de 200 comunidades.
La experiencia, estabilidad en el mercado y cualificación nos permiten ofrecer un modelo de administración basado en la excelencia y calidad del servicio, guardando una alta exigencia ética para la gestión y atención de las comunidades.
Nuestros servicios
Constitución de la comunidad
Nuestro trabajo comienza con el promotor del edificio y se mantiene, una vez entregadas las viviendas, con los propietarios finales...
- Obtención y diligencia de la documentación de la comunidad...
- Alta de los servicios del edificio.
- Preselección de proveedores de los servicios del edificio.
- Apertura de cuenta bancaria de la comunidad.
- Propuesta de aportación inicial.
Administración de fincas
Atendida por el Administrador de Fincas don Juan José Carrillo Aranda, colegiado en el Ilustre Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.
- Confección y envío de las convocatorias de juntas generales, ordinarias y extraordinarias, con asistencia de personal habilitado profesionalmente.
- Redacción y transcripción al Libro de Actas de los acuerdos adoptados en las juntas, incluyendo su envío a todos los propietarios.
- Gestión de la ejecución de los acuerdos adoptados en las juntas.
- Custodia de documentación comunitaria y correspondencia.
Gestión de patrimonios
Sistema de administración del patrimonio inmobiliario para garantizar el máximo control de la relación de arrendamiento y de la conservación del patrimonio.
- Control y seguimiento en la ejecución de los contratos de arrendamiento.
- Control de incidencias de cobro de los recibos de alquiler.
- Actualización legal de contratos y rentas.
- Control de las obligaciones tributarias del patrimonio administrado.
- Control de incidencias, reparaciones y averías.
Mantenimiento y conservación del edificio
Seleccionamos y ponemos a su disposición el personal y los proveedores más eficientes para
su comunidad.
- Gestión integral de proveedores.
- Adquisición de presupuestos de obras o mejoras, con negociación económica para la financiación de pagos.
- Negociación de contratos de mantenimiento.
- Tramitación de informes técnicos necesarios para la comunidad.
- Presentación de presupuestos para su aprobación en las juntas.
Control administrativo y contable de la comunidad
La transparencia y el control de los gastos favorecen la optimización de los recursos de la
comunidad.
- Elaboración del Presupuesto Anual de Gastos:
- Realización del Presupuesto.
- Desviaciones presupuestarias.
- Liquidación anual de gastos e ingresos:
- Comprobación de los pagos.
- Contabilización de ingresos e impagados.
- Distribución de gastos y obtención del saldo.
- Entrega periódica al Presidente de la Comunidad de extracto contable detallando gastos e
ingresos. - Control y pago de todas las obligaciones económicas (periódicas y de carácter excepcional)
adquiridas por la Comunidad. - Emisión y gestión de cobro de recibos:
- Control de impagados, con seguimiento telefónico y escrito.
Seguro comunitario
Comunicación y contacto continuos con la Correduría o la Compañía
Aseguradora.
- Asesoramiento sobre el seguro más idóneo para cada comunidad.
- Seguimiento de siniestros hasta la resolución de las incidencias.
Departamento jurídico
Equipo de letrados especializados en Propiedad Horizontal: don Juan José Carrillo Aranda, colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Madrid y doña Ainoa Casielles Fernández, colegiada en el Ilustre Colegio de Abogados de Oviedo. Nuestro equipo jurídico les asesorará en todo momento sobre las distintas leyes y normativas aplicables, así como de sus modificaciones.
- Asesoramiento jurídico sobre Ley de Propiedad Horizontal, Arrendamientos Urbanos, Derecho inmobiliario, Rehabilitación de edificios, y Derecho Tributario.
- Asesoramiento laboral sobre los empleados de la comunidad:
- Confección y pago de nóminas.
- Seguros Sociales.
- Declaración de I.R.P.F.
- Servicio especial de consultas jurídicas en asuntos civiles, laborales y administrativos.
Departamento técnico
El asesoramiento técnico de las comunidades es garantía de la correcta ejecución de las obras comunitarias. Colaboración con técnico superior que ofrece condiciones muy favorables en el ejercicio de sus funciones. Colegiado en el COAM y adscrito al servicio de Peritaciones Judiciales de la Comunidad de Madrid.
- Servicio de asesoría para cuestiones de arquitectura.
- Visitas y emisión de actas de visita para valoración de patologías en la edificación, incluyendo propuestas de reparación.
- Inspección técnica de edificios.
- Emisión de informes visados, certificados, proyectos, etc. tanto para comunidades como para cualquier vecino a título particular.
Instalaciones de la empresa
Contamos con una sala amplia y varias salas de menor tamaño para la realización tanto de las Juntas Comunitarias como de las reuniones que sean necesarias para atender correctamente las necesidades de nuestros clientes.